2003 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Miskolc ingatlanszakértője

Okleveles vagyonértékelő és ingatlanszakértő Független, reális értékszemlélet és biztonságos közvetítés

Tősgyökeres miskolciként több mint két évtizede segítem ügyfeleimet az ingatlanpiacon. Bízza rám ingatlanügyeit, és garantálom Önnek a pontos értékbecslést, a korrekt tájékoztatást és a stresszmentes értékesítést.

23+ Év tapasztalat
175+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
42 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Miskolc vevőit és eladóit.

Helyi piacismeret Miskolcon

Tősgyökeres miskolciként és több mint húszéves szakmai tapasztalattal rendelkező szakértőként pontosan ismerem a város és a régió ingatlanpiacának sajátosságait. Ez a mély helyismeret garantálja Önnek, hogy ingatlana a legmegfelelőbb pozícióban kerüljön a piacra. Bízza az értékesítést egy olyan helyi szakemberre, aki ismeri a környék minden rezdülését.

Precíz piaci értékbecslés

Okleveles vagyonértékelőként hiszem, hogy a sikeres értékesítés alapja a valós és pontos piaci érték meghatározása. Alapos elemzéssel és bankfüggetlen szemlélettel biztosítom Önnek a reális árazást, amely stabil alapot nyújt a jó döntésekhez. Kerülje el a téves árazásból fakadó veszteségeket profi szakmai iránymutatással.

Személyre szabott ügyfélkezelés

Családi vállalkozásunkban kiemelt figyelmet fordítunk az emberi hozzáállásra, a korrektségre és a hosszú távú bizalom építésére. Minden ügyfelünk egyedi figyelmet kap, hiszen tudjuk, hogy az ingatlanok mögött komoly emberi történetek és döntések állnak. Számíthat ránk, ha megbízható és őszinte kommunikációt keres az együttműködés során.

Biztonságos jogi háttér

Az ingatlanértékesítés során felmerülő adminisztrációs és jogi feladatok gyakran bonyolultak, de Önnek nem kell aggódnia ezek miatt. Átlátható és hiteles folyamatainknak köszönhetően az adásvétel minden lépését biztonságban érezheti. Precíz dokumentációval és szakszerű háttérrel garantáljuk a zökkenőmentes ügyintézést a szerződéskötés pillanatáig.

Professzionális ingatlan marketing

Egy ingatlan sikeres eladásához elengedhetetlen a magas minőségű vizuális megjelenés és a célzott, hatékony hirdetési stratégia. Igényes fotókkal és professzionális prezentációval emeljük ki az Ön ingatlanának legjobb tulajdonságait a hazai piacon. Ennek köszönhetően az elkészített hirdetés garantáltan és gyorsan eléri a megfelelő, fizetőképes célközönséget.

Teljes körű ügyintézés

Célunk, hogy minden ügyfelünknek stresszmentes, gördülékeny és teljesen átlátható ingatlanügyletet biztosítsunk az első találkozástól a kulcsátadásig. A felméréstől kezdve az értékbecslésen át egészen a birtokbaadásig minden terhet leveszünk az Ön válláról. Dőljön hátra, és bízza a teljes értékesítési folyamatot egy megbízható, tapasztalt szakértőre.

Végső Balázs

Üdvözlöm, Végső Balázs vagyok, tősgyökeres miskolciként és második generációs ingatlanszakértőként több mint két évtizede dolgozom a helyi piacon. Számomra egy miskolci ingatlan soha nem pusztán négy falat vagy egy egyszerű négyzetméterárat jelent, hanem emberi történeteket és komoly anyagi felelősséget. Éppen ezért hiszek abban, hogy ügyfeleimnek valódi segítséget nyújtok, amelyet nem hangzatos ígéretekre, hanem korrekt szakmai háttérre és őszinte kommunikációra építek. Célom, hogy Ön a legbiztonságosabb kezekben tudhassa otthona eladását vagy álmai lakásának megvásárlását.

Pályafutásomat több mint húsz éve kezdtem, és munkám alapja azóta is a független, reális értékszemlélet. Úgy gondolom, hogy egy sikeres értékesítés legfontosabb kiindulópontja minden esetben a piaci ismereteken alapuló pontos érték meghatározása. Ez az alapos megközelítés ad biztonságot az eladónak, bizalmat a vevőnek, és stabil alapot a jó döntések meghozatalához. Nálam az értékbecslés nem egy másodlagos mellékszolgáltatás, hanem az a szilárd szakmai alap, amelyre a hatékony és megbízható ingatlanközvetítés is épül az Ön számára.

Képzett, okleveles vagyonértékelőként az elmúlt évtizedek során rendkívül széles körű tapasztalatot szereztem a régiós piacon. Legyen szó lakóingatlanok, üzleti, kereskedelmi vagy akár ipari létesítmények értékeléséről, minden területen a maximumot nyújtom. Kifejezetten bankfüggetlen szemlélettel dolgozom, amelynek során kizárólag a valós piaci környezetet és az Ön legfőbb érdekeit tartom szem előtt. Jól ismerem Miskolc ingatlanpiacát, így biztos lehet benne, hogy helyismeretem révén a legoptimálisabb feltételekkel zárhatjuk le a tranzakciót.

Feleségemmel közösen felépített családi vállalkozásunkban kiemelten fontos számunkra a személyes, emberi hozzáállás és a hosszú távú bizalom megteremtése. Nem a gyors, felszínes ügyletekben gondolkodunk, hanem az átlátható, hiteles folyamatokban, ahol Ön a teljes eljárás alatt biztonságban érzi magát. A folyamatos szakmai fejlődés elkötelezettjeként a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) tagja is vagyok, ami egyet jelent a hitelességgel. Ez a tagság garancia arra a felelősségre és magas szakmai minőségre, amelyet minden partnerünk megérdemel.

Hiszek abban, hogy az ingatlanpiacon hosszú távon a legmegbízhatóbb szakemberek maradnak talpon, és minden ügyfelemnek stresszmentes, gördülékeny ügymenetet biztosítok. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal, amennyiben őszinte, szakmailag megalapozott válaszokra van szüksége, vagy egy ingyenes értékbecslésre tart igényt. Keressen elérhetőségeimen, és találjuk meg együtt a legmegfelelőbb megoldást az Ön helyzetére! Kulcsszavak: Végső Balázs, ingatlanszakértő Miskolc, miskolci ingatlanközvetítő, vagyonértékelés, ingatlan eladás Miskolc.

Díjmentes konzultáció kérése most

Végső Balázs - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Miskolc
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 627 9172 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Balázsról alkotott véleményem abszolút pozitív. Munkája pontos, igényes. Jó szervező, kiválóan és kedvesen kommunikál. Széleslátókörű, jól informált, segítőkész. Véletlenül találkoztunk, de messze felülmúlta eddigi "ingatlanos" tapasztalataimat."

★★★★★

"Végig rendkívül segítőkészen, gyorsan és profi módon intézte az ügyeket. Minden kérdésemre készségesen válaszolt, és gördülékenyen, stresszmentesen zajlott az egész folyamat. Érezhető volt, hogy tényleg fontos számára, hogy mindkét fél elégedett legyen. Csak ajánlani tudom mindenkinek, aki megbízható és hozzáértő szakembert keres!"

★★★★★

"Tisztelet és köszönet Végső Balázs ingatlanközvetítőnek, aki rövid időn belül értékesítette lakásomat és teljeskörűen intézte. Pontosság, precizitás, szakmai tudása mellett segítőkészség és becsületesség jellemzi. Mindenkinek ajánlani tudom!"

★★★★★

"Végtelenül elégedett vagyok a munkájával. Minden lépésnél segített, teljeskörűen informált, nagyon sok terhet vett le a vállamról a vásárlás folyamata alatt. A nehezebb helyzeteket is profi módon oldotta meg. Hálás vagyok a munkájáért, csak ajánlani.tudom."

★★★★★

"Maximális együttműködés és profizmus, maximális segítőkészség és rugalmasság, maximális kedvesség és közvetlenség és a végeredménnyel is mindenki elégedett. Csak ajánlani tudom Balázst mindenkinek!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Miskolc aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 1209
50-100 m² 3204
100+ m² 406

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 80
50-100 m² 233
100+ m² 20

Négyzetméterár változása

Végső Balázs - Szakértői elemzés

Miskolc ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Miskolc ()

Jelenleg 4819 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,61 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
37,0 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~0,66 M Ft/m²
Medián ár: 24,5 M Ft
1209 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,60 M Ft/m²
Medián ár: 36,9 M Ft
3204 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,49 M Ft/m²
Medián ár: 75,0 M Ft
406 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

80
új 0-50 m²
233
új 50-100 m²
20
új 100+ m²

A Miskolci ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Miskolc ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.06.23) MNB: 6,00%-ra csökkent az alapkamat - közlemény a Monetáris Tanács 2026. június 23-i üléséről - Az MNB Monetáris Tanácsa 2026. június 24-i hatállyal 6,25%-ról 6,00%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot. A csökkenő kamatkörnyezet a lakáshitelek árazásán keresztül javítja a vevők hitelképességét, így Miskolcon is élénkítheti a tranzakciószámot, főleg az olcsóbb panellakás-szegmensben. Rövid távon ez inkább a keresletet, mint a kínálatot mozdítja el, ami ártartó hatású lehet. Bővebben
  • (2026.06.22) Járatseriff-beszámoló, ingatlaneladások, hitelkeret-emelés - kedden újra összeül a közgyűlés - A miskolci közgyűlés napirendjén szerepel az önkormányzati folyószámla‑hitelkeret emelése és több, értékesítésre kijelölt önkormányzati ingatlan eladása. A portfóliótisztítás rövid távon növelheti a kínálatot (lakások, telkek, üzlethelyiségek), ami mérsékelheti az árak emelkedési ütemét a hasonló szegmensekben. Ha az eladási bevételeket valóban felújítható ingatlanok rendbetételére forgatják vissza, az középtávon javíthatja a bérbeadható állomány minőségét. Bővebben
  • (2026.06.22) Mostantól két héten át aszfaltozzák a 26-os út Miskolcon átvezető szakaszát - Az állami 26-os főút Miskolcon áthaladó szakaszának kéthetes aszfaltozása (Pláza-Szentpéteri kapu-„Miskolc vége”) javítja a város északi‑keleti bevezetőjének állapotát. A jobb autós és buszos elérhetőség különösen a Szentpéteri kapu, Bulgárföld és a Bosch/Tesco környéki munkahelyi zóna lakáskeresletét erősítheti. A munkák alatti korlátozások rövid távon átmeneti kényelmetlenséget és kisebb forgalmi zajt okoznak a környéken. Bővebben
  • (2026.06.10) Fordulat a devizahitelesek ügyében: leállnak a perek és a végrehajtások - A 2026. június 10-én hatályba lépett törvény a devizahiteles ügyekben folyamatban lévő pereket és végrehajtásokat a felülvizsgálat idejére felfüggeszti. Ez Miskolcon is visszafoghatja a kényszerértékesítésekből származó „nyomott árú” kínálatot, ami rövid távon stabilizálhatja az árakat. Ugyanakkor a jogi bizonytalanság átmenetileg lassíthatja az adásvételeket és a banki döntéshozatalt. Bővebben
  • (2026.06.03) Már tető alatt van a miskolctapolcai Barlangfürdő - A miskolctapolcai Barlangfürdő helyreállításánál elért mérföldkő (tető alá kerülés, próbaüzem kilátásba helyezése) erős jelzés a turisztikai fellendülésről. A fürdő újranyitása növelheti a vendégforgalmat, így a rövid távú kiadás (apartmanok, panziók) hozamát és a Miskolctapolcán elérhető telkek, nyaralók iránti keresletet. Ez felhajtó hatást okozhat a helyi árakban és bérleti díjakban. Bővebben
  • (2026.05.28) Négysávosra bővíthetik a 306-os főút egy szakaszát Miskolcnál - A 306-os főút Repülőtéri úti szakaszának 2x2 sávos bővítésének előkészítése javítja a kapcsolatot az M30 és a 26-os út között, és közvetlenül az északi ipari parkot szolgálja ki. A jobb logisztikai elérhetőség munkahelyteremtést és új vállalati betelepüléseket ösztönözhet, ami Miskolcon a bérlakás-keresletet és a családi házas övezetek iránti érdeklődést is emelheti. Az építési időszak közelében átmeneti forgalmi terhelés várható. Bővebben
  • (2026.05.21) Új forgalmi rend lép életbe az Avason, a Klapka és a Pattantyús utcákon - Az avasi lakótelep fő útvonalain (Klapka, Pattantyús, Szentgyörgy) zajló felújítás miatt május végétől új forgalmi rend lép életbe, jelzőlámpás korlátozással. A beruházás a közlekedési komfortot és a közterületi környezetet is javítja, ami az Avason lévő panel- és téglalakások megítélését, bérbeadhatóságát erősítheti. Rövid távon a zaj és a torlódások átmenetileg visszafoghatják a keresletet. Bővebben

A miskolci ingatlanpiac egyedi és jövedelmező lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a saját otthont keresők számára Miskolcon, hiszen a város dinamikus gazdasági átalakulása és a megújuló lakóövezetek folyamatos értéknövekedési potenciált biztosítanak, amelyet több évtizedes, mélyreható helyismeretemre és adatalapú, objektív értékbecslési szakértelmemre támaszkodva precízen tudok elemezni Önnek a legbiztonságosabb döntések meghozatala érdekében.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Miskolcon? Mert tősgyökeres miskolciként és tapasztalt értékbecslőként pontosan ismerem a város minden részét, a belváros történelmi utcáitól a peremkerületek fejlődő negyedeiig. Nem csupán az aktuális árakkal vagyok tisztában, hanem bizonyítékokra épülő, adatalapú elemzésekkel tárom fel az ingatlanok valós értéknövekedési potenciálját, hogy Ön maximális biztonságban, a legjobb feltételekkel köthessen üzletet.

Ha el szeretné adni ingatlanát Miskolcon, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes konzultációt! Ezzel a lépéssel garantálhatja, hogy döntése megalapozott legyen, és ingatlana a valós piaci értékén cseréljen gazdát.

📞 Díjmentes konzultáció: +36 30 627 9172
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: VIT Solutions Kft.
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Miskolc ingatlan eladás, Miskolc lakás eladó, ingatlanügynök Miskolc, Végső Balázs ingatlan, Miskolc lakás, Miskolc ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeit egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanközvetítést és értékbecslést?

Végső Balázs ingatlanszakértőként elsősorban Miskolc területén és annak vonzáskörzetében áll az Ön rendelkezésére. Tősgyökeres miskolciként több mint húsz éves helyi piaci tapasztalattal segítem ügyfeleimet. Amennyiben a régióban szeretne eladni vagy vásárolni, keressen bizalommal.

Mennyi idő alatt értékesít egy ingatlant a jelenlegi piacon?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és a pontos piaci árazástól. Miskolc területén egy reálisan felbecsült ingatlan esetében Végső Balázs ingatlanszakértőként jellemzően heteken vagy néhány hónapon belül megtalálja a megfelelő vevőt. A pontos értékbecslés segít abban, hogy Ön a legoptimálisabb idő alatt, a legjobb áron tudja eladni tulajdonát.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlanügyekben?

Végső Balázs ingatlanszakértőt munkanapokon a +36 30 627 9172-es telefonszámon tudja a leggyorsabban elérni. Ezen felül írásban az [email protected] e-mail címen is várja az Ön megkeresését. Miskolc és környéki ingatlanügyletekkel kapcsolatban előzetes egyeztetés alapján személyes konzultációra is van lehetőség.

Hogyan válasszak megbízható ingatlanost Miskolcon?

Egy megbízható ingatlanos kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a szakmai hátteret és a független, reális értékszemléletet figyelembe vennie. Végső Balázs több mint húsz év tapasztalattal és diplomás vagyonértékelői háttérrel biztosít stabil alapot az Ön döntéseihez Miskolc területén. Keresse az átlátható folyamatokat és az őszinte kommunikációt ígérő szakembereket.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az értékesítés során?

Ingatlanközvetítési szolgáltatásom díja jellemzően a sikeres eladási ár 2-3 százaléka között mozog. Végső Balázs szakértőként rejtett költségek nélkül, teljesen átlátható, korrekt feltételekkel dolgozik Miskolc térségében. Önnek kizárólag a sikeres üzletkötés után kell kifizetnie ezt az összeget.

Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a teljes folyamat során. Végső Balázs ingatlanszakértő a szakszerű Miskolc környéki értékbecsléstől a szerződéskötésig minden terhet levesz az Ön válláról. A precíz piaci árazás és a szűrt vevőkör révén ráadásul anyagilag is jobban járhat a végeredménnyel.

×